Menú
Les persones interessades han d'estar inscrites al Registre de sol·licitants abans que comenci el procés d’adjudicació, a principis del 2027
L’Ajuntament del Masnou està elaborant les bases que regularan l’accés a les dues promocions d’habitatges protegits (HPO) que es construeixen a Can Bernades. Formaran part del nou barri que s’alçarà als terrenys on hi havia el càmping Masnou, ja desaparegut. S’hi faran 59 habitatges protegits, sota el paraigua de dues cooperatives d’habitatge. Una d’elles, atorgarà els habitatges en règim de dret de superfície. L’altra, de propietat plena.
Es calcula que el procés d’adjudicació s’iniciarà durant els primers mesos del 2027. Les persones que vulguin accedir a un d’aquests habitatges, en qualsevol de tots dos règims, han d’haver-se inscrit prèviament al Registre de Sol·licitants d’HPO de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya (AHC). Es recomana fer aquest tràmit sense dilació, ja que la inscripció pot trigar setmanes o mesos abans no sigui efectiva i això és imprescindible per participar en el procés d’adjudicació. A més, s’ha de tenir molt en compte que la inscripció al registre s’ha de renovar cada dos anys. Les persones a les quals els hagi caducat i no l’hagin renovat, tampoc no poden participar en processos d’adjudicació d’HPO.
L’Ajuntament adjudicarà 39 habitatges en règim de dret de superfície que es concedirà per a 75 anys. D’entre els 20 habitatges que s’atorgaran en règim de propietat plena, encara s’ha d’acabar de concretar el nombre exacte que adjudicaran l’Ajuntament, d’una banda, i l’empresa promotora, de l’altra. Això dependrà del conveni que s’acabi pactant, perquè es faran en una parcel·la que pertany a la promotora, si bé la intenció de d’ambdues parts és que l’Ajuntament adjudiqui 13 d’aquests 20 HPO en règim de propietat plena.
En qualsevol cas, es constituiran dues cooperatives d’habitatge. L’una, per als 39 habitatges en règim de superfície. L’altra, per als 20 de propietat plena. En tots dos casos, les persones adjudicatàries hauran d’incorporar-se a les cooperatives fent una aportació inicial del 20% del preu de l’habitatge de protecció oficial, sumant-hi l’IVA. Abans que comenci el procés d’adjudicació, l’Ajuntament informarà de tots els detalls de les bases i els criteris d’adjudicació, així com ´del funcionament de les cooperatives i les condicions econòmiques.
El dret de superfície, al qual estaran subjectes 39 habitatges protegits, permet accedir a un habitatge durant molt de temps de manera més assequible que l’adquisició plena de la propietat. És a dir, es pot considerar que és un fórmula similar al lloguer, però de molt llarga durada -75 anys, en aquest cas-. Un cop transcorregut el temps establert, l’Ajuntament en recuperarà el domini.
Les bases d’adjudicació s’estan elaborant amb la intenció d’incloure criteris de vinculació amb el municipi que permetin prioritzar les persones que estan empadronades al Masnou. Les bases també concretaran els requisits d’ingressos, les condicions d’accés a les diferents modalitats i la resta de criteris que regularan el procés d’adjudicació.
Aquesta promoció forma part de l’estratègia municipal que fa anys que s’aplica al Masnou per incrementar les opcions d’accés a un habitatge assequible. En aquest sentit, val la pena assenyalar que s’han reprès les obres dels habitatges de protecció oficial per a gent gran de l’avinguda Joan XXIII i que l’Ajuntament ja està preparant la construcció d’una nova promoció d’habitatge protegit al Masnou Alt, en règim de lloguer. La varietat en les modalitats d’habitatge protegit que s’estan creant o que s’han fet en els darrers anys, incloent-hi les promocions de la plaça de l’U d’Octubre i de la plaça Nova de les Dones del Tèxtil, respon a la voluntat de donar resposta a les diferents necessitats de la ciutadania i d’aprofitar les oportunitats de col·laboració amb altres actors per tal de crear el màxim nombre d’habitatges protegits possibles, ja siguin altres administracions, organismes públics o promotors privats.
